“第一眼看到其它地方的这个新闻，就想到以后可以不用买学区房了，直接租，这个挺好，毕竟租房压力小。”在杭州工作的山西人李一方告诉21世纪经济报道记者，这对外来人口总体还是一大利好，主要是在孩子上学方面，尤其在刚毕业还没有能力买房的时候是很好的过渡办法。

　　但受访的人群均表示，目前杭州的租房本身就比较紧张，房价也一直在涨，如果租购同权，房租会涨同时还会带动买房。

　　在租赁需求快速增加的情况下，除了规范发展市场租赁房外，租金和租期相对稳定的公租房也成为杭州房源供应、吸引人才的重要抓手。

　　8月1日，杭州市委十二届二次全体(扩大)会议指出，要抓住开展住房租赁试点契机，以满足新市民住房需求为重点，探索构府公租房和市场租赁房相结合的“大租赁”新平台新格局，促进一、二、市场联动发展。

　　今年，杭州市本级公租房准入条件进一步放宽。实物配租房源的收入标准，由去年的家庭人均可支配收入低于48316元，放宽到家庭人均可支配收入低于52185元。

　　户籍准入条件从“申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上”，调整为“申请人具有市区常住户籍5年(含)以上”。另外，货币补贴保障标准从去年的每月6元/m2，增加到了12元/m2.

　　这些举措都令今年杭州公租房申请火热程度超过往年。杭州市住房保障办公室数据显示，截至8月10日，今年杭州市本级公租房申请受理满一个月，上城、下城、西湖等9个城区共计受理公租房申请4481户，已接近2015年全年的总量(5684户).

　　透明售房研究院院长方张接在接受21世纪经济报道记者采访时指出，杭州公租房已经做了很多年，除了住房困难人群外，待就业大学生和创业人群也能享受到，而且布局也较均衡，市中心也有公租房。

　　不过，受访专家提醒，现在杭州的土地供应量尚不宽裕，要注意协调好商住用地和租赁用地规划之间的关系。

　　邬微波等一些留杭的浙大毕业生表示，很多人选择杭州一开始主要是觉得杭州还比较宜居，相对来说城市不大，发展也不错，但目前房价涨幅较大，而其中大企业的就业机会相比上海这样的一线城市来说还是有所欠缺，这也是制约人才发展的一个弊端。

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